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서울 저층주거지 용적률 완화, 내 땅 해당되는지 3단계 확인

서울 저층주거지의 용적률 완화는 2종 7층 상향과 모아타운이라는 두 제도로 나뉘고, 2026년 7월 개선으로 모아타운은 요건 충족 시 준주거 상향까지 열렸다. 혜택이 동네가 아니라 제도별 요건에 걸리는 탓에 같은 저층주거지라도 땅마다 받을 수 있는 용적률이 다르다. 토지이음에서 용도지역을, 정보몽땅에서 모아타운 지정 여부를 확인한 뒤 토지거래허가와 권리산정기준일까지 점검해야 한다.